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● 土地,建物所有權狀(正本)。


蓮升片區兩宗地今起 出嫁

  兩地塊簡介:

佛禪網(掛)2014-003地塊

  佛禪網(掛)2014-001地塊:位於佛山市老城區核心,是祖廟商圈的重要組成部分,具備良好的可通達性:地塊用於純商業開發,可充分借助周邊已建成的東方廣場、德勝樓等大型、成熟商住綜合體優勢,以及附近相對密集的居住人口,對持續增長的消費需求將得到有效保障。出讓起始價:23379萬元;競買保證金:4676萬元;增價幅度:167萬元。

  "聘金":出讓起始價近17億元

  據悉,蓮升片區2、3號地塊出讓起始價約14.53億元,5-2地塊出讓起始價則約2.33億元,兩宗地出讓起始價就將近17億元。雖然"聘金"不菲,但兩宗地仍受到和記黃埔、中海、越秀、雅居樂和佳兆業等知名房企的關註。競買報名截止時間分別為6月12日和6月11日,而成交時間則分別為6月16日上午以及6月13日上午。

內容來自sina新聞

  對此劉芳表示,盡管歷史保留建築的產權屬於開發商,但是文化部門將對保留建築的風格等提出原則要求。禪城區文化部門經過研究後,547處古舊建築按照專傢意見進行分類保護和利用,A類將按文物修繕的要求進行修繕;文物價值不高的B類建築將進行外立面修繕;而C類建築將建設為商鋪等經營場所。因此,在兩地塊內的120處歷史保留建築也將按照分類保護的原則來利用。

佛禪網(掛)2014-001地塊

  今年4月21日,禪城區人大常委會審議通過瞭《蓮花路升平路老城區改造2、3、5-2地塊規劃方案》,確定將在老城片區復建瓊花會館、忠義鄉牌坊和水上關帝廟等一系列古文化建築。方案確定後,禪城區在上月舉行土地推介會,將蓮升片區三塊地凈地出讓。

  註:示意圖中陰影部分為掛牌出讓地塊范圍,地塊出讓范圍界線及路網狀況僅供參考。"

  此次欲"出嫁"的兩宗地塊,一是佛禪網(掛)2014-001地塊,即蓮升片區規劃方案中的5-2地塊。另一宗佛禪網(掛)2014-003地塊,對應的是蓮升片區的2、3號地塊。兩宗地出讓凈用地面積分別為1.19公頃和9.02公頃。



  "嫁妝":歷史建築產權也歸開發商

  不少開發商關心的是,"出嫁"後兩宗地歷史保留建築的產權究竟歸誰?對此,禪城區文體旅遊局副局長劉芳表示,除瞭將來要復建的瓊花會館和忠義牌坊將由政府回購管理外,其餘歷史保留建築仁愛區二胎房貸利率權屬則交給開發商。"產權屬於開發商,使用功能將由他們來定。集集鎮二胎房貸利率"劉芳說。

  據瞭解,佛山老城一軸四區中共有547處古舊建築,其中不少歷史保留建築屬於文保單位,而位於兩地塊內的歷史保留建築也達到120處左右。這120處歷史保留建築的產權交給開發商,令不少市民擔心開發商是否會對歷史保留建築造成破壞。

  蓮升片區兩宗地今起"出嫁"

  至於在建設過程中如何監督,劉芳則表示,禪城區人大常委會為此專門成立專責小組,同時,老城保護和活化利用專傢咨詢委員會的專傢,以及文化和規劃部門都會跟進相關建設工作。

  禪城有地初長成。繼去年10月蓮升片區8號地塊被"嫁入"富力地產後,今日(13)起,蓮升片區改造另兩宗地塊佛禪網(掛)2014-001地塊和佛禪網(掛)2014-003地塊,也將陸續"出嫁"。其中,2014-003地塊將於今日上午成交,2014-001地塊的成交時間則為6月16日上午。這也標志著,經歷"一軸四區"到3地塊規劃方案通過人大評審的理論規劃後,佛山老城片區改造正式進入實操階段。

  佛禪網(掛)2014-003地塊:位於佛山"商業發源地"之稱的升平路兩旁,汾寧古道貫穿其中,將為打造傳統特色商業街區提供便利。宗地內將復建瓊花會館和忠義鄉牌坊等歷史建築,打造世界粵劇文化和嶺南文化"聖地",將成為禪城區文化、旅遊等產業的有一張亮麗名片。出讓起始價:145315萬元;競買保證金:29063萬元;增價幅度:500萬元。





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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-13/08484211941.shtml

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