淡水信貸房貸保人信貸年息借貸增貸轉貸外資品牌退出 中資品牌崛起
收回外資酒店品牌管理權，讓“自己人”來管理，在中國酒店業內正漸成趨勢。如今酒店業供求失衡導致利潤下滑，高額的外方管理費成本很可能會讓更多業主心裡嘀咕，因此會加劇這場外資酒店品牌的中國危機。華美酒店顧問管理公司首席知識官趙煥焱指出，跨國酒店管理低風險的輕資產模式和囚徒困境導致其在中國的合約多多益善，並未切實考慮業主的投資收益。趙認為，如今酒店收益率降低，此後管理費用將繼續下降。過去這幾年是外資酒店集團在華擴張速度最快的時期，但是高歌猛進的同時，外資酒店也遭遇瞭越來越多的被中國業主拋棄的命運。2005年，南京兩傢外資酒店管理方希爾頓、香格裡拉相繼在合同期後被收回管理權，被當地媒體稱為“地震”。而這樣的地震持續在各地發生。在上海，龍之夢麗晶大酒店和浦東新區的興榮豪廷大酒店，也先後與外資酒店品牌管理方提前解約，卡爾森酒店集團麾下麗晶品牌和美國豪生品牌相繼撤出。在海南，位於三亞灣的原三亞凱賓斯基度假酒店，幾年前被業主方終止瞭合同。2011年8月30日，營業近6年的亞龍灣華宇皇冠假日酒店，被業主方三亞華宇發出解約通知。在廈門，2008年一年內，廈門海景酒店的業主新加坡豐隆集團與洲際皇冠假日品牌分手，2009年，廈門索菲特大酒店改變用瞭1年零1個月的索菲特品牌，不再續約相關管理服務。還有廣州，天倫萬怡大酒店更名為建國酒店，成為首旅建國在華南地區的旗艦店。上述酒店在被業主回收的同時，大多轉為業主自己經營的酒店，越來越多中國酒店業主熱衷於自己管理酒店，而且開始成立自己的酒店管理公司，比如地產商萬達集團和綠地集團。2012年7月，萬達酒店和度假村管理有限公司掛牌成立，管理公司剛成立，萬達便宣佈其酒店品牌已形成三條產品線，包括五星級酒店品牌“萬達嘉華”，位於淮安、濰坊、金華等三四線城市；超五星級酒店品牌“萬達文華”，位於長沙、沈陽、昆明等二三線城市；頂級奢華酒店品牌“萬達瑞華”，確定落子武漢、上海和成都，第一傢萬達瑞華酒店將於2014年3月在武漢正式開業。萬達集團甚至希望將其酒店品牌開到全球8-10個大城市去，其第一個酒店已經落定，萬達將在倫敦投資7億英鎊建設一塊商住用地，其中包括一傢超奢華酒店。綠地控股集團也於2011年成立綠地國際酒店管理集團，並計劃在未來新建的酒店中，將大部分采用自有品牌管理。為此，綠地專門建立瞭兩個高端自有品牌“鉑瑞”Primus和商務品牌“鉑驪”Qube。2013年7月，綠地宣佈與全球最大酒店管理集團之一的西班牙MELIA集團就酒店資產置換簽署諒解備忘錄，入股馬德裡、巴塞羅那兩傢酒店，資產價值約為15億人民幣。完成置換後，酒店將使用綠地自主酒店品牌“鉑瑞”和“鉑驪”，並由MELIA繼續管理。從而實現瞭綠地自主品牌落戶歐洲的願望。（高江虹 王龍陽）var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '
新聞來源http://news.hexun.com/2013-07-14/156125176.html
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